经邹城市人民政府批准,邹城市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2023年04月05日 至 2023年05月02日 到 济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/） 获取 挂牌 出让文件。

五、 申请人可于 2023年04月24日 至 2023年05月02日 到 济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年05月02日16时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2023年05月02日17时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 济宁市建设用地使用权和矿业权出让网上交易系统（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
     2022A16 号地块:2023年04月24日08时00分 至 2023年05月04日11时00分 ;
     2022A17 号地块:2023年04月24日08时00分 至 2023年05月04日09时30分 ;
     2022A23 号地块:2023年04月24日08时00分 至 2023年05月04日10时30分 ;
     2023P1 号地块:2023年04月24日08时00分 至 2023年05月04日10时00分 ;

七、 其他需要公告的事项:
    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    （二）以上宗地均另设底价。
    （三）2022A17号和2022A16号两宗地应整体开发建设，须由同一竞得人同时竞得，否则竞买无效。竞买人须竞得2022A17号土地使用权后，方可参与2022A16号宗地报价，否则报价无效。未竞得2022A17号土地使用权资格的，但参与2022A16号宗地报价的，竞买保证金不予退还。
    （四）根据山东博地土地房地产资产评估测绘有限公司土地估价报告（山东博地估字（2023）第0404号），2023P1号宗地土地评估价为16146万元。该宗地为邹城市东升片区棚户区改造项目用地，根据千泉街道办事处要求，竞得人须无偿提供面积约为25725平方米的回迁安置房，经相关部门核算，该项目安置房成本、拆迁等费用共计15138万元，不计入该宗地挂牌价格，故挂牌起始价为1008万元。竞得人须在土地成交后5日内，就安置房事宜与千泉街道办事处达成书面协议，方可签订出让合同，否则竞买无效。
    （五）2023P1号宗地规划用途为居住用地兼容商业用地（商业建筑面积不大于3500平方米，且应设置在地上），商业出让年限40年，居住出让年限70年。
    （六）根据住建部门意见，以上宗地相应建设条件要求具体详见住建部门提出的拟出让地块建设条件的函（详见宗地文件附件）。
    （七）根据规划条件和民政部门要求，以上宗地须配建养老服务设施，养老服务设施的配建要求详见该宗地规划条件和民政部门复函意见（详见宗地文件附件）。受让人应在挂牌成交后持成交确认书于5个工作日内与民政部门签订养老服务设施配建合同（合同草本详见宗地文件附件），再行签订土地出让合同。
    （八）按照《济宁市人民政府办公室关于印发济宁市加快推进“交房即交证”工作的实施意见的通知》（济政办字〔2021〕50号）的要求对具备条件的宗地施行“交地即办证”“交房即交证”。
    （九）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让交易活动，由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心、邹城市自然资源和规划局负责，在济宁市公共资源交易公共服务平台进行。竞买保证金由济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心和邹城市财政局共同监管，挂牌活动结束后5日内按规定划转。如遇疑难问题请及时与济宁市公共资源交易服务中心邹城分中心联系。
    （十）由于系统原因，本公告不能直接原文在中国土地市场网发布。中国土地市场网所示土地出让公告内容与本公告内容不一致的，应当以本公告为准。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址：邹城市金山大道666号
    联 系 人：赵先生
    联系电话：0537-5357996
    开户单位：
    开户银行：
    银行帐号：